ООО "Артемида"

Отчет управляющей компании ООО «Артемида» за 2014 год. ТСЖ «Пискаревский дом 56 корпус №3» Организацией ООО «Артемида» за отчетный период была проведена большая работа. К отопительному периоду в 2014 году приборы учета своевременно были сданы на поверку, система проверена и принята, дома сданы в срок к отопительному периоду. На 01 января 2014 года задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за неплательщиками составляет: - собственники 542258,52 рублей; - муниципалы (наниматели): 18524,70 рублей. Итого по дому 560783,22 рублей. На 01 января 2015 года задолженность по квартирной плате неплательщиками составляет 571603,77 рубля: - собственники 527393,26 рублей; - муниципалы 44210,51 рублей. Платежный документ «Счет за жилое помещение, коммунальные и прочие услуги» формируется согласно установленного размера платы распоряжений комитета по тарифам Санкт-Петербурга. По содержанию общего имущества в многоквартирном доме были произведены соблюдения характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома безопасности для жизни и здоровья граждан. Еженедельно проводится плановый осмотр кровли, подвальных помещений сантехником, электриком, главным инженером. Все технические помещения в хорошем состоянии. Силами сотрудников УК «Артемида », осуществляется текущая эксплуатация жилого дома, производится уборка мест общего пользования, уборка прилегающей территории и контейнерной площадки, идет выполнение сантехнических и электротехнических работ и заявок собственников квартир, выполняются аварийные заявки, выполняется ежедневное регулирование системы ГВС, ведется подготовка дома к сезонной эксплуатации (в том числе подготовка инженерных систем и оборудования дома к зиме, получение допусков и разрешительных документов у поставщиков услуг. Регулярно проводятся обходы и осмотры здания, отлеживаются объемы и качество предоставляемых коммунальных услуг по заключенным договорам, ведется планирование работ и мероприятий для стабильной работы всех систем жилого дома Все работы и услуги по договорам со специализированными организациями (трубочистные работы, услуги по дератизации, очистка кровли от наледи и уборка снега, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов) выполняются своевременно: -Промывка стекол на фасаде здания, устранение надписей и граффити с фасадов 12450,96 руб. - Закупка песчанно-солевой смеси 3450 руб. - Вывоз и утилизация твердых бытовых отходов 157584 руб. - Трубочистные работы 23600 руб. - Услуги по дератизации 7831,62 руб. - Замеры сопротивления 5478,85 руб. - Эксплуатация приборов учёта 31900 руб. По текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены работы на сумму 265355,39 рублей -Материалы для выполнения работ по текущему ремонту 39818,15 руб. -Поддержание эксплуатационных показателей, подготовка к весенне-летней и зимней эксплуатации, ремонт и наладка инженерного оборудования (промывка внутридомовой сети, локальная замена труб стояков, замена канализации, сварочные работы, смена запорной арматуры, ремонт системы электроснабжения): 181122,24руб. - Герметизация стеновых панелей, покраска арок, зачистка и герметизация цоколя, восстановление кровельного покрытия дома и ремонт примыкающего участка кровли 40000 руб. -Герметизация и заделка межпанельных швов 4415 руб. Ведётся работа с должниками: -Установка ограничения канализации 16500 руб. -Подано исковых заявлений – 1 на общую сумму 78963,72 руб., исполнительный лист передан в УФССП. Подготовлено 2 исковых заявления на общую сумму 101162, 18 руб. Проблемы: - задолженность; -установка счетчиков - при производстве ремонтных работ в квартирах, творим, что хотим (собственники пытаются ломать несущие стены, нарушают инженерные коммуникации) - в квартирах проживают квартиранты, людям не интересно содержать все в порядке, не установлены счётчики (увеличение неоплаченного расхода воды) - выбрасывается бытовой и строительный мусор на площадки в подъезды; - не соблюдается режим тишины для жильцов
Файл для скачивания:  Загрузить